Neues 130m² Wohnhaus mit Carport in Maria Saal - ERSTBEZUG!
Wohnfl./Nutzfl.
130m²
Grundstück
525m²
Kaufpreis
€ 535.000
Details zur Liegenschaft
Lage
9063 Maria Saal - Karnburg
Nähe
ca. 10 Autominuten nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
130,00m² plus Süd-/Ostterrasse
Grundstück
525m² flaches, sonniges und eingefriedetes Eckgrundstück mit neuen Aluzaun.
Baujahr
NEUBAU 2021/2022 (KOLLITSCH BAU - Massivbauweise mit Bodenplatte).
Beschreibung
...maufteilung. ERDGESCHOSS: Vorraum/Windfang (6,24m²), 1 großes XXL-Wohn-/Esszimmer (44,57m²) und mit offener neuer Küche (6,32m²) und mit Speis (2,07m²), 1 WC (1,82m²), 1 Abstellraum unter der Stiege (1,48m²) und 1 Technikraum (3,06m²).
OBERGESCHOSS: Vorraum/Diele (5,59m²), 1 Schlafzimmer Süd-/Ost (18,31m²), 1 Schlafzimmer Süd-/Ost (18,12m²), 1 Schlafzimmer Nord/West (12,75m²) und 1 großes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (9,96m²) und WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
OBERGESCHOSS: Vorraum/Diele (5,59m²), 1 Schlafzimmer Süd-/Ost (18,31m²), 1 Schlafzimmer Süd-/Ost (18,12m²), 1 Schlafzimmer Nord/West (12,75m²) und 1 großes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (9,96m²) und WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Neubau mit XXL-Wohn-/Esszimmer und neuer traumhafter Küche (50,00m²), Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mittels Lufwärmepumpe von BUDERUS-Therme, Carport, neuer Aluzaun. Schlüssel umdrehem und einziehen!
Stellplätze
1 Carport und weitere PKW-Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
3 Schlafzimmer im OG
Böden
Holzparkettböden und schöne Fliesenböden.
Fenster
WICK 3-fach Kunststofffenster mit vorgesehenen elektrischen Unterputz-Rollos oder Unterputz-Raffstore.
Heizung
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe von BUDERUS.
Bad
EG: 1 WC mit Waschbecken
OG: 1 Bad mit Badewanne und großer barrierefreier Dusche und WC.
OG: 1 Bad mit Badewanne und großer barrierefreier Dusche und WC.
Möblierung
Neue traumhafte Küche mit Geräten.
Zustand
NEU und ERSTBEZUG!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Besichtigungstermine
HALLO - wie wäre es mit einem neuen Wohnhaus in Maria Saal von NEUHAUSER IMMOBILIEN. Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufpreis
€ 535.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
53,00kWh/m²a
C
PEBSK
52,00kWh/m²a
A++
CO2 SK
7,20kg/m²a
A++
fGEE
0,67
A+
Gültig bis
13.09.2031
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
9063 Maria Saal, Kaiserbründlweg
