Waidmannsdorf Gasthaus/Zinshaus
Wohnfl./Nutzfl.
370m²
Grundstück
808m²
Kaufpreis
€ 469.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnig, unverbaubar, Waidmannsdorf.
Nähe
Universität, Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 370 m² Wohnfläche/Gasthaus, + ca 180m² Sommerterrasse +13 Parkplätze, + ca. 70 m² Keller + ca. 20 m² Balkone.
Grundstück
808 m² schönes, flaches Grundstück mit der Widmung Wohngebiet,
unverbaubar. Die GFZ beträgt 0,8
unverbaubar. Die GFZ beträgt 0,8
Baujahr
1959
1997 Sanierung der Wohnräume im 1.OG.
1997 Sanierung der Wohnräume im 1.OG.
Beschreibung
...¼che, 3 WC , 1 Treppenhaus. OG: 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 182 m², 15 Parkmöglichkeiten.
Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
Stellplätze
15 Parkmöglichkeiten.
Zimmer
10
Böden
Laminatböden, Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme mit Zentralheizung.
Bad
4 Bäder 7 WCs.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Gut, teilweise sanierungsbedürftig. Dachbodenausbau möglich!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Fernwärme, Wasser, Grundsteuer, Kanal, Müll, Versicherung:
Brutto Jährlich ca. € 10.200,--
Brutto Jährlich ca. € 10.200,--
Kaufpreis
€ 469.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
136,00kWh/m²a
D
fGEE
1,64
C
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Siebenhügelstrasse 96B
