Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land

Bilder

Pläne

Wohnfl./Nutzfl.

200m²

Grundstück

9.782m²

Kaufpreis

€ 399.000

Details zur Liegenschaft

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage.
Traumhafte Aussicht auf die Karawanken.

Nähe

ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten).
Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar.
Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar

Wohn-/Nutzfläche ca.

ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten
OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²

Grundstück

2.910m² Baugrundfläche
6.872m² Waldfläche
gesamt 9.782m² Baugrund und Wald

Baujahr

ca. 200 bis 300 Jahre alt
Renovierung 1990 - 1996

Beschreibung

Bauernhaus bestehend aus:
EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten
1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnz...immer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum

OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder
1 große Garage ca. 47m²
Holzlage ca. 8m²

Stellplätze

1 große Garage 47m²

Zimmer

Böden

Laminat- und Fliesenböden

Fenster

Holzfenster 1997 eingebaut

Heizung

Holz - Kohle Ofen

Bad

Möblierung

voll möbliert

Zustand

Gut

Beziehbar

Sofort

Betriebskosten

Heizung Holz - Kohle nach Bedarf
ca. € 85,-- alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.
zzgl. Grundsteuer jährlich
Strom nach Verbrauch
Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung

Kaufpreis

€ 399.000,--

Kaufnebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)

3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.

1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.

0,1% Barauslagen für Beglaubigungen

1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Detaillierte Nebenkostenübersicht