Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
Wohnfl./Nutzfl.
62,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 123.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ruhige Südlage in Welzenegg in der Korngasse.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, KIKA, LUTZ, Ärzte, Apotheke, Spazierwege etc. alles um die Ecke...
Wohn-/Nutzfläche ca.
62,00m² inkl. ca. 5,80m² sonniger toller Südloggia mit Fernblick.
Baujahr
um die 1980, sanierte und gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
1. Obergeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
...r Küche (30,15m²) und mit Südloggia (5,50m²), 1 großes Schlafzimmer (17,71m²) mit Ausgang zur Südloggia, 1 Bad mit Badewanne (4,67m²), 1 WC extra (1,28m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaraghenplatz TOP 140
Zimmer
2
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenraffstore.
Heizung
neue E-Heizung.
Bad
1 Bad mit Badewanne samt FENSTER und 1 WC extra.
Möblierung
Vollmöbliert oder Teilmöbliert auf Käuferwunsch, inkl. Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten ca.
€ 223,-- inkl. Rücklage, Hausverwaltung und TG-Stellplatz.
Kaufpreis
€ 123.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
58,00kWh/m²a
C
fGEE
2,33
D
Gültig bis
12.03.2024
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Korngasse 13, 9020 Klagenfurt
