126m² 4 Zi Stadtwohnung mit Balkone in Traumaussicht (9. OG) - Getreidegasse mit Parkplatz
Wohnfl./Nutzfl.
126,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 485.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Stadt- und Zentrumslage im 9. OG mit Lift.
Nähe
Getreidegasse 13
Wohn-/Nutzfläche ca.
108,65m² Wohnfläche plus 2 Balkone/Loggien mit ca. 17,35m²
Gesamtwohnnutzfläche ca. 126,00m²
WOHNUNG TOP 22
Gesamtwohnnutzfläche ca. 126,00m²
WOHNUNG TOP 22
Baujahr
um die 1965 - 1970 schöne, gepflegte und sanierte Wohnhausanlage!
Stockwerk
9. OG mit Lift
Lift
Lift
Beschreibung
...oggien in Klagenfurt in der Getreidegasse, bestehend aus 1 Vorraum (10,08m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (38,47m²) westseitig mit Balkon/Loggia (12,33m²) mit Traumaussicht auf die Stadt Klagenfurt (Stadtpfarrkirche, Kapuzinerkirche, Cityarkaden, Alter Paltz und Neuer Platz), 1 Schlafzimmer West (16,09m²) mit Ausgang zum Balkon/Loggia, 1 Schlafzimmer Ost (10,10m²), 1 Schlafzimmer Ost (11,43m²), 1 schöne Wohnküche ostseitig (11,93m²) mit Balkon (5,02m²) in Traumaussicht, 1 sanierte Dusche (3,42m²), 1 WC extra (1,49m²) und 1 großer Abstellraum/Ankleide (5,64m²). Weiteres gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz TOP 17. Alle Flächenangaben lt. Plan, Nutzwertgutachten sowie Naturvermessung und ohne Gewähr!
Stellplätze
1 fixer PKW-Stellpatz TOP 17
Zimmer
4
Böden
Parkettböden (Würfelparkettboden), Laminatboden und PVC.
Fenster
Kunststofffenster mit Jalousien.
Heizung
Fernwärme und Warmwasser mitttels Stromboiler im Bad
Bad
neues Bad mit Dusche und WC
Möblierung
Einbauküche und die Einbaumöbel, der Rest wird leergeräumt.
Zustand
Gut
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt.
€ 308,29 inkl. Heizung, Lift, Verwaltung und Rücklagen.
Kaufpreis
€ 485.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
28,00kWh/m²a
B
fGEE
0,85
A
Gültig bis
29.11.2022
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Getreidegasse 13, 9020 Klagenfurt
