Wohn- und Geschäftshaus 424m² in der City
Wohnfl./Nutzfl.
424m²
Grundstück
529m²
Kaufpreis
€ 395.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Zentrale Wohn- und Geschäftslage in der Dr.-Franz-Palla-Gasse.
Nähe
Cityarkaden
Wohn-/Nutzfläche ca.
424m²
Grundstück
529m² flaches rechteckiges gelegenes Grundstück.
Baujahr und GFZ
Um die 1920.
Die Bebauung ist mit 2 Geschossen und 1 Dachgeschoss bei einer offenen Bebauungsweise und einer Geschossflächenzahl von 0,50 beim Magistrat Klagenfurt ausgewiesen.
Die Bebauung ist mit 2 Geschossen und 1 Dachgeschoss bei einer offenen Bebauungsweise und einer Geschossflächenzahl von 0,50 beim Magistrat Klagenfurt ausgewiesen.
Beschreibung
...us:
Erdgeschoss ca. 203m²: Ehemaliges Gasthaus mit ca. 118m² plus 1 Werkstätte mit 85m² samt Nebenräumen plus Heizraum.
Obergeschoss ca. 217,47m²: Bestehend aus 3 Wohnungen:
TOP 1 (2 Zi-Whg.): ca. 95,24m²
TOP 2 (1 Zi-Whg.): ca. 47,05m²
TOP 3 (3 Zi-Whg.): ca. 75,18m²
Dachgeschoss: Ausbaufähig!
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Erdgeschoss ca. 203m²: Ehemaliges Gasthaus mit ca. 118m² plus 1 Werkstätte mit 85m² samt Nebenräumen plus Heizraum.
Obergeschoss ca. 217,47m²: Bestehend aus 3 Wohnungen:
TOP 1 (2 Zi-Whg.): ca. 95,24m²
TOP 2 (1 Zi-Whg.): ca. 47,05m²
TOP 3 (3 Zi-Whg.): ca. 75,18m²
Dachgeschoss: Ausbaufähig!
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
4 PKW Stellplätze direkt am Grundstück
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Holz- und Kunststofffenster
Heizung
Hauseigene ÖL-ZH.
Bad
3 Bäder und 3 WC
Möblierung
leer
Zustand
Sanierungsbedürftig
Beziehbar
Sofort!
Kaufpreis
€ 395.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Dr.-Franz-Palla-Gasse, 9020 Klagenfurt
