Tolle 2 Zi Wohnung mit 190m² Garten und Tiefgarage
Wohnfl./Nutzfl.
67,75m²
Grundstück
190m²
Kaufpreis
€ 168.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ruhige Ost-/Südlage in der Akazienhofstrasse.
Nähe
Akazienhofstrasse 14, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
Eckwohnung TOP 7 mit ca. 67,75m² Nfl. inkl. ca. 11,97m² Terrasse und ca. 190m² sonnigen, schönen Eigengarten mit Aussicht.
Baujahr
um die 1993/1994 schöne, hochwertigte und gepflegte REALITÄTEN-INVEST-Wohnanlage!
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
... 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener und neuer EWE-Küche (30,84m²) und mit Süd-/Ostterrasse und großem Garten, 1 Schlafzimmer (10,53m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (5,10m²) und 1 großes Kellerabteil TOP 7 (8,85m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz TOP 4B
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holzisolierglasfenster mit Außenrollos.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
1 Bad und WC.
Möblierung
Neue EWE-Küche mit Geräten (€ 9.500,--)
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung! (VERLASSENSCHAFT)!
Betriebskosten ca.
€ 230,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage, Lift und TG-Stellplatz.
Kaufpreis
Fix: € 168.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz und neuer Küche.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
50,00kWh/m²a
B
fGEE
0,95
B
Gültig bis
04.03.2023
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Akazienhofstrasse 14, 9020 Klagenfurt
