Schönes 120m² Einfamilienwohnhaus mit 1.089m² Grund in Globasnitz in traumhafter Aussichts- und Ruhelage
Wohnfl./Nutzfl.
120m²
Grundstück
1.089m²
Kaufpreis
€ 950.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige, ruhige und idyllische Aussichtslage in 9142 St. Stefan in Globasnitz
Wohn-/Nutzfläche ca.
120,00m² plus kleiner Keller und ca. 100m² Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen sowie Dachboden.
Grundstück
1.098m² eingefriedetes, schönes sowie gepflegtes Grundstück mit herrlichen Ausblick auf die Petzen in Alleinlage direkt beim Globasnitzbach (Wildbachverbauung 2006/2007).
Nähe
Schigebiet Petzen, Filterwerk MAHLE
Beschreibung
...e auf die Petzen mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang (6,02m²), 1 Vorraum (8,10m²), 1 Wohnküche (14,58m²), 1 Wohnzimmer (18,53m²), 1 Bad mit WC und mit Heizkessel (7,26m²) und 1 Speis (5,17m²).
Dachgeschoss: 1 Vorraum/Gang (5,06m²), 1 Zimmer (10,00m²), 1 Zimmer (15,90m²), 1 Zimmer (7,65m²), 1 Zimmer (11,60m²) und 1 Abstellraum (11,85m²).
Kellergeschoss: Teilkeller mit Tankraum und Lagerraum. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Erdgeschoss: Windfang (6,02m²), 1 Vorraum (8,10m²), 1 Wohnküche (14,58m²), 1 Wohnzimmer (18,53m²), 1 Bad mit WC und mit Heizkessel (7,26m²) und 1 Speis (5,17m²).
Dachgeschoss: 1 Vorraum/Gang (5,06m²), 1 Zimmer (10,00m²), 1 Zimmer (15,90m²), 1 Zimmer (7,65m²), 1 Zimmer (11,60m²) und 1 Abstellraum (11,85m²).
Kellergeschoss: Teilkeller mit Tankraum und Lagerraum. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Das Wohnhaus liegt direkt am Globasnitzbach in traumhafter Aussichtslage auf die Petzen, Wasserentnahme-Vertrag, Erneuerung von 3-fach Kunststofffenster mit Alurollos (ca. 2012), Vollwärmeschutz (ca. 2012), Erneuerung Dach Nebengebäude (2012).
Stellplätze
PKW Stellplätze und 1 Garage.
Baujahr
um die 1958 in Massivbauweise.
Böden
Holzböden, PVC- und Fliesenböden.
Zimmer
4
Fenster
Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollos um die 2012 erneuert.
Bad & WC
Bad und WC im Erdgeschoss
Heizung
ÖL-Zentralheizung mit Etagenbrenner im Bad.
Möblierung
Küche mit Geräten und Einbaukästen.
Zustand
gepflegt
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Kaufpreis
€ 950.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
210,00kWh/m²a
F
PEBSK
395,70kWh/m²a
F
CO2 SK
97,80kg/m²a
G
fGEE
2,22
D
Gültig bis
12.04.2025
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
9142 St. Stefan 33
