150m² Einfamilienwohnhaus mit 1.049m² Grund in Moosburg Nähe Volksschule

Wohnfl./Nutzfl.
150m²
Grundstück
1.049m²
Kaufpreis
€ 338.000

Details zur Liegenschaft

Lage
Sonnige und ruhige, sowie traumhafte Lage in 9062 Moosburg
Nähe
Volksschule, Kindergarten und Zentrum Moosburg.
Wohn-/Nutzfläche ca.
150m² plus ca. 15,00m² Süd-/Westterrasse und ca. 7,00m² Südbalkon und ca. 4,00m² Ostbalkon.
Grundstück
1.049m² eingefriedetes, schönes und flaches Grundstück mit Ausblick.
Baujahr
um die 1963 in Massivbauweise, saniertes Dach (Kaltdach).
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes und teilsaniertes 150m² Einfamilien-/Zweifamilienwohnhaus in Moosburg mit Garage mit traumhaftem Grundstück bestehend aus:
.../> Kellergeschoss ca. 74,00m²: Vorraum/Gang (9,69m²), 1 Vorratsraum (11,02m²), 1 Abstellraum (17,36m²), 1 Heizraum (6,00m²), 1 Tankraum (12,60m²) und 1 Abstellraum (17,65m²).
Erdgeschoss ca. 74,00m²: Windfang (2,10m²), 1 Gang (7,69m²), 1 große Wohnküche (23,40m²), 1 Wohnzimmer (22,08m²) mit Süd-/Westterrasse (15,00m²), 1 Zimmer (11,72m²), 1 neue Dusche (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²) und 1 Abstellraum (1,90m²).
Obergeschoss ca. 74,00m²: 1 Vorraum/Gang (12,28m²), 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,70m²) mit Südbalkon, 1 Zimmer (11,72m²) mit Ostbalkon, 1 Wohn-/Essraum (12,42m²) 1 Küche (6,80m²), 1 neues Bad mit Badewanne (3,50m²), 1 neues WC (1,90m²), 1 Abstellraum (1,90m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
PKW Stellplätze am Grundstück und 1 Garage mit ca. 20,00m².
Zimmer
6
Böden
Parkett-, Laminat - und Fliesenböden.
Fenster
neue Kunststoffenster (3-fach)
Heizung
neue Pelletsheizung und Warmwasser mittels Solar
Bad
neues Bad mit Dusche und einem WC extra im EG.
neues Bad mit Badewanne und einem WC extra im OG.
Möblierung
neue Küche mit Geräten und Einbaukästen.
Zustand
teilsaniert!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 325,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig
€ 185,-- Grundsteuer, BH Klagenfurt, jährlich
€ 100,-- Strom, monatlich
Kaufpreis
€ 338.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Detaillierte Nebenkostenübersicht

Energiewerte

HWBSK
274,00kWh/m²a
G
PEBSK
404,90kWh/m²a
G
CO2 SK
9,30kg/m²a
A+
fGEE
2,27
D
Gültig bis
07.09.2032
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft

Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
9062 Moosburg
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Kontakt
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Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion)
9020 Klagenfurt am Wörthersee
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